Economie, Société

La Turquie et ses centres commerciaux : la folie des grandeurs

Si vous connaissez la Turquie actuelle, même en tant que touriste, vous n’avez pas pu échapper à ce phénomène qui ne cesse de prendre de l’ampleur. La Turquie s’impose désormais comme une destination prisée par les férus de shopping. Les centres commerciaux fleurissent çà et là, on en découvre constamment des nouveaux qui apparaissent dans les paysages. Si les jeunes en raffolent, les anciens s’affolent. Les Turcs ont-ils réellement autant d’argent à dépenser dans ces temples de la consommation ? Et jusqu’où ira cette prolifération de bâtiments dédiés au shopping ?

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En Turquie, le nombre de centres commerciaux ne cesse de croître, accueillant les plus grandes enseignes mondiales. Les Turcs en ont fait leur domaine et leur marque de prédilection, un véritable savoir-faire à en faire pâlir d’envie les standards internationaux. Par exemple, le centre commercial stambouliote Kanyon niché en plein cœur du quartier d’affaires de Levent, doté d’une architecture avant-gardiste et minutieuse, s’est vu attribuer le prix du meilleur centre commercial par l’Institut Cityscape Architectural en 2006. Mais celui-ci n’est pas le seul à innover. Chaque année, de nouveaux centres commerciaux ouvrent, et se distinguent par leur design, akasya-acibadem-avmleur localisation, les marques en qui ils ont fait confiance, et par bien d’autres critères encore. D’après un rapport d’Eva Reality Evaluation and Akademetre datant du mois de septembre 2014, il y aurait 342 centres commerciaux en Turquie, comprenant 9 955 785 m2 d’espaces à louer disponibles. A la fin de l’année 2014, le rapport estime que cette superficie augmentera pour atteindre 11,2 millions de mètres carrés. Pas moins de 64 nouveaux centres commerciaux ont été prévus pour l’année 2014, mais au début de l’année, seuls 16 d’entre eux ont été inaugurés. Finalement, en règle générale, il y a moins de centres commerciaux qui sont construits en Turquie que prévu, à cause notamment de reports, d’annulations ou encore de changements de fonction des bâtiments. Mais le rapport prévoit tout de même 13,5 millions de mètres carrés de superficie locative à l’horizon 2016, un chiffre qui ne sera peut être pas atteint d’ici là, mais qui s’en approchera sans doute.

Istanbul s’érige résolument en exemple dans ce SliderImage4phénomène, une véritable terre fertile insatiable pour le développement de centres commerciaux. En septembre 2014, on en compte 112 uniquement dans la mégapole turque. C’est un chiffre impressionnant, d’autant plus que 76% d’entre eux se situent sur la rive européenne. Est-ce un phénomène de mode ? Une industrie florissante ? Il est peut être trop tôt pour dresser un bilan de la rentabilité de cette dynamique. Mais une chose est sûre, ils ont beaux être aussi nombreux, les centres commerciaux stambouliotes ne désemplissent pas, même si les Turcs se plaignent souvent de voir ces immenses bâtiments noircir le paysage et de porter atteinte au charme de leurs quartiers typiques. Il s’agit peut-être là d’une habitude de consommation, initiée par le Grand Bazar, qui existe depuis plus de 550 ans. Il est sans doute le centre commercial stambouliote le plus ancien, le plus authentique et le plus fréquenté. Ici, le prix du mètre carré se chiffre à 335 000 dollars. Entre vendeurs de tapis et bijouteries en tous genres, pour acheter un petit magasin de 15 mètres carrées dans ce bazar, il faut savoir que ce sont les prix les plus chers du marché, bien plus que sur la grande artère Istiklal ou sur l’avenue de Bağdat. Nous pouvons alors évoquer une tradition qui perdure et qui s’adapte à son temps.

Myriam Saqalli

2 Comments

  1. clk

    Istanbul, capitale de la Turquie ?? Il est grand temps de ressortir ses leçons de géographie avant de se lancer à la rédaction d’un article ..

  2. Casa 2020

    Istanbul est la capitale économique de la Turquie et une place financière internationale. Les Malls sont devenus incontournable dans les grands pays industriels comme Dubaï, Singapour, Miami, New York… même Casablanca! Les Malls vont beaucoup se développer en Afrique !

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